Лоджии и Балконы

Нужна ли перепланировка при утеплении лоджии или балкона

Добавил(а): Наталья Пестерева
Дата: 2010-01-18
Просмотров: 32874

Утепление стен, пола, потолка лоджии или балкона, выполненное после энергосберегающего остекления лоджии, решает одну из двух задач, которые ставят перед собой обладатели пустующей лоджии:

  • Необходимо дополнительное теплое помещение в квартире, которым можно пользоваться и в зимний период года. Тогда окна и дверь, ведущие из квартиры на лоджию, оставляют в имеющихся проемах наружной стены и выполняют "теплое" остекление лоджии с двухкамерными стеклопакетами, утепление по нормативам и внутреннюю отделку лоджии без перепланировки помещения.
  • В выходящих на лоджию или балкон оконном и дверном проемах устанавливают окна и дверь с однокамерным стеклопакетом, которые в сильные морозы выполняют роль подвижной теплоизоляции основного жилого помещения.

  • Надо увеличить жилую площадь путем объединения лоджии с квартирой, т.е. соединить лоджию и комнату или совместить балкон и кухню. В этом случае оконные и дверной проемы в наружной стене освобождают от старых окон, режут и расширяют проход, выполняют энергосберегающее остекление лоджии, с применением четырех- или пятикамерного профиля и с двухкамерным стеклопакетом, выполняют утепление стен, пола и потолка лоджии по нормативам и внутреннюю отделку лоджии, т.е выполняется перепланировка жилого помещения, которая потребует дальнейшего согласования с соответствующими органами местного самоуправления.соединение лоджии и комнаты

    Соединить лоджию и комнату возможно также способом не требующим согласования перепланировки.

    Оконные и дверной проемы в наружной стене освобождаются от старых окон и двери, при этом размеры имеющихся оконных и дверных проемов в стене и подоконная часть стены остаются без именений(на ней можно установить столешницу), а высвобожденные проемы стены отделывают широкими откосами из отделочного материала, например гипсокартоном или сэндвич-панелью.

    На лоджии выполняется энергосберегающее остекление и утепление по действующим в регионе нормативам, для предотвращения теплопотерь жилого помещения. Такой способ соединения лоджии или балкона с комнатой или кухней позволит, в случае продажи квартиры и для избежания недоразумений с БТИ, в любой момент восстановить первоначальную "картину" и установить недорогие окна и дверь в свободных проемах стены.

Утепление стен, пола, потолка лоджии или балкона, выполненное без перепланировки жилого помещения, даст возможность:

зимний сад на утепленной лоджии
  • разместить кабинет на лоджии;
  • оборудовать место для детских игр и установить стеллажи для хранения игрушек;
  • "братьям" Вашим меньшим понежиться на солнышке(не забывайте, что выгул собак и кошек на лоджии и балконе запрещен);
  • оформить место отдыха на лоджии, выбрав подходящий дизайн для лоджии по своему вкусу;
  • выбрать цветы для балконов и лоджий и устроить на лоджии "зимний сад" круглый год;
  • разместить тренажеры для фитнеса, с учетом допустимых нормативных нагрузок на плиту перекрытия;
  • (!) предложите свой вариант!

Став обладателем утепленной лоджии, у Вас появится ряд преимуществ:

  • дополнительное жизненное пространство в квартире;
  • увеличение объема теплого воздуха;
  • надежная звуко- и шумоизоляция от улицы;
  • плата за услуги ЖКХ не изменится, если утепление лоджии выполнено без дополнительной перепланировки жилого помещения, требующей разрешительной проектной документации;
  • пластиковые окна и дверь с однокамерным стеклопакетом(2 стекла) и с поворотными створками, установленные в выходящих на лоджию оконных и дверном проемах, при открытом положении створок, в теплый период года увеличат воздухообмен в помещении, при плотно закрытом положении створок: зимой выполнят роль подвижной тепловой изоляции и сохранят тепло, а летом, в наиболее жаркие дни года - сохранят прохладу в основной части квартиры.

Утепление стен, пола, потолка лоджии, выполненное вторым способом, требующим узаконивания перепланировки жилого помещения, согласно Жилищного Кодекса, обязывает получить разрешение в соответствующих органах местного самоуправления на осуществление перепланировки жилого помещения или узаконить уже осуществленную перепланировку.

  • При выполнении перепланировки жилого помещения путем соединения лоджии и комнаты необходимо помнить, что происходит нарушение теплового контура жилого помещения после разрезания и расширения проемов наружной стены, выходящих на лоджию. Поэтому на присоединенной к квартире утепленной лоджии в зимний период необходимо постоянное применение источника тепла, расположенного так, чтобы поток теплого воздуха был направлен на остекление лоджии и на наружные, не граничащие с жилым помещением, стены лоджии;
  • Со слов риэлторов, возникают сложности при продаже квартиры, в которой утепление лоджии было выполнено с перепланировкой жилого помещения, т.е. были расширены оконные и дверной проемы наружной стены, выходящей на лоджию, и увеличена жилая площадь за счет присоединения утепленной лоджии к жилому помещению;
  • При проектировании соединения лоджии и комнаты или совмещения балкона и кухни, следует обратить особое внимание на расположение отопительных приборов. Запрещается выносить радиаторы отопления на лоджию. Возможен либо перенос радиаторов на стену комнаты, либо организация на лоджии системы обогрева электроконвектором или применение системы электрический "тёплый пол". Если вы выбрали "теплый пол", то следует позаботиться о хорошей гидроизоляции и не превышать разрешенные нагрузки при выполнении бетонной стяжки.

Поделиться в соцсетях:

ПОДПИСКА

Бесплатная подписка на электронный журнал "Как утеплить лоджию и балкон своими руками".
Основные этапы подготовки и утепления лоджии/балкона в электронном 3D формате.

Полистать свежий выпуск журнала. На нижней панели есть кнопки увеличить.
Трудно разобраться с электронной версией?
Посмотрите статичные страницы свежего выпуска журнала.

ПОДПИСКА

Хотите получать свежие выпуски электронного журнала "Как утеплить лоджию и балкон своими руками".

Подпишитесь!

Ваш E-mail *
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки
Оцените заметку: 1 2 3 4 5
Комментарии:
Добавить Ваш комментарий:
Введите сумму чисел с картинки
Статей в базе:  64
 Комментариев:  198
Популярный Урок:

Как Утеплить лоджию самому(88)


Яндекс.Метрика
2010- © master-ram.ru